FAQ

Foreigners can get residence permit for 1 year subject to renewal with presence of title deed until the owned property is sold or the ownership otherwise terminated. 

Der Kauf einer Immobilie in der Türkei ist kein schwieriger Prozess. Obwohl der Prozess von dem in Ihrem Land abweichen kann, ist es doch relativ einfach. Beim Kauf unserer Wohnungen oder Villen werden Sie von uns begleitet und mit Ihnen zusammen werden alle offiziellen Anforderungen erfüllt.

Alle unsere Immobilien sind Eigentumsobjekte. Ihr Eigentum wird durch die Eigentumsurkunde (genannt „Tapu“), welche auf Ihren Namen ausgestellt ist, rechtlich bestätigt.

Der gesamte Kaufvorgang kann bis zum Erhalt der Eigentumsurkunde ca. 2 Monate dauern. Der Kauf muss erst durch die türkische Militärzentrale in Izmir genehmigt werden. Diese Genehmigung ist eine notwendige Formalität im Kaufprozess und stellt sicher, dass das von Ihnen erworbene Grundstück nicht innerhalb einer militärischen, strategischen oder sicherheitspolitischen Zone der Türkei liegt. In solchen Zonen wird der Erwerb eines Grundstücks nicht genehmigt. Bei Residenzen, die vorher schon von Ausländer Eigentum erworben wurde, ist dieser Bearbeitungszeit viel kürzer. 

Aktuell weist unser Portfolio auf Wohnprojekte, die zum Verkauf stehen. Dazu gehören von unsere eigene Firma gebauten Apartmentanlagen und Villenanlagen,die auf den Schwerpunkt auf die Entwicklung von architektonisch anspruchsvollen Projekten liegen und dem modernen lebensfluss mit stilvoll nach europäischen Standard angepasst sind. In unsere Portfolio finden Sie selbstverständlich auch andere verschiedene Objekte, die in besten Lagen in Alanya sich befinden.                         Lesen Sie hier mehr über unsere aktuellen Immobilien in Alanya. 

Selbstverständlich besteht jederzeit die Möglichkeit, unsere Immobilien in Alanya vorab zu besichtigen. Wir raten Ihnen sogar dazu, da man sich am besten mit eigenen Augen überzeugen kann. Es gibt keinen besseren Weg, um einen authentischen Eindruck von dem Projekt, dem Gebiet und seiner Atmosphäre zu erhalten.                Hier finden Sie mehr über unsere Besichtigungstouren.

Abgesehen von den in Ihrem Land verfügbaren Finanzierungsformen ist es möglich, eine Immobilie in der Türkei durch eine Hypothek einer türkischen Bank zu finanzieren. Es gibt mehrere türkische Banken, die Ausländern Hypotheken ermöglichen, und in dieser Angelegenheit bieten Ihnen gerne unsere Hilfe an.

Zu unserem Service gehört auch die Möglichkeit, vor der Bezahlung diese zu besprechen und einen individuellen Finanzierungsplan aufzustellen. Dieser Plan ermöglicht Ihnen, den Kaufpreis in mehrere Teilzahlungen (während der Zeit des Kaufvorgangs) zu unterteilen. In der Regel erfolgt die erste Zahlung zum Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung und die letzte Zahlung bei Erhalt der Eigentumsurkunde (Tapu).

Der Erwerb von Eigentum im Ausland erfordert ein langfristiges Engagement. Sie sollten zuerst eine qualitativ hochwertige Immobilie wählen. Seit 1994 haben wir Hunderte zufriedener Kunden beim Kauf ihres Ferienhauses begleitet. Nachdem Sie sich zum Kauf einer unserer Immobilien entschieden haben, werden alle Details rund um den Kauf sowie ein Zahlungsplan vereinbart und in einem Kaufvertrag schriftlich fest gehalten. Zu diesem Zeitpunkt müssen Sie möglicherweise eine erste Anzahlung leisten (entsprechend der vorherigen Absprache). Später empfehlen wir Ihnen, uns eine Vollmacht auszustellen, um in Ihrem Namen im Bereich rund um den Erwerb der Immobilie agieren zu können. Dies ermöglicht uns, alle Formalitäten entlang des Kaufprozess ohne Ihre persönliche Anwesenheit zu erledigen. Je nach vereinbartem Zahlungsplan überweisen Sie das Geld auf unser Konto. Bitte beachten Sie, dass die Bezahlung unserer Immobilien in der Regel in Euro erfolgt. Es kann in Bar bezahlt werden oder per Überweisung vom Bankkonto Ihre Heimatlandes aus. Im letzten Fall kommen auf den Kaufpreis noch Bankgebühren für den Transfer mit drauf. Sobald Sie Ihre Eigentumsurkunde der Immobilie ausgehändigt bekommen haben, ist der Kauf abgeschlossen.

Sobald Sie Ihre gewünschte Wohnung oder Villa in Alanya sich entscheiden zu kaufen, brauchen wir Ihren Reisepass Kopien, 6 Passbilder und Ihre Steuernummer in der Türkei. Auch hierbei werden wir Sie dabei unterstützen.

Im Allgemeinen gibt es mehrere Ausgaben zu einem Immobilienkauf in der Türkei. Sie sind die Eigentumserwerb Steuer (4% der angegebenen Immobilienwert), Wohnrecht auf Eigentumserwerb (Iskan, ab 350 € je nach Größe und Lage des Grundstücks), Strom und Wasser Abonnement (App. 170 € einmalig), Anmeldegebühr bei der Grundbuchamt (App. 30 €). Deckung dieser Kosten würde im Allgemeinen eine Pflicht von Ihnen. Doch beim Kauf von einem unseren Bauprojekten in Alanya, verpflichten wir uns, diese zusätzlichen Kosten zu bezahlen. So können Sie von Anfang an klar, wie viel Ihr Ferienhaus in der Türkei kostet.

Beim Kauf einer unserer Immobilien in Alanya müssen Sie nicht warten, bis Sie Ihre Besitzurkunde in den Händen halten. Genießen Sie Ihren restlichen Aufenthalt in der Türkei. Sofern der Bau abgeschlossen ist, können Sie sofort nach der ersten Anzahlung einziehen. Sollte dies nicht der Fall sein, dann spätestens nach Fertigstellung.

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Yes, of course. Your property in Alanya will receive great demand during the high season of April to October for short term lease on daily or weekly basis. However, you can still rent out during the winter months or all year around at lower average rates.

ETU Homes offers furnishing packages. Besides, ETU Homes also assists you to furnish your apartment or villa in Alanya without any extra cost to you as we can visit the furniture dealers that suit your style.